毛坯房交物业费交七折（毛坯要交物业费）

江苏空置房物业费70%的规定

025年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定 ，即连续空置6个月以上的住宅
，物业费可按规定标准的70%交纳
。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担 ，并促进房地产市场的平稳发展。此外
，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策 ，对空置房的物业费进行打折优惠 。

江苏省的规定未对未入住进行规定
，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳
。这里的空置是房屋为毛坯房
，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定 。

江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后 ，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳
。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前，若因业主原因未及时办理入住手续
，或办理入住手续后未入住
、未使用的住宅物业，且连续空置时间超过6个月（含6个月） ，则视为空置房。

昆山市住建局对空置房物业费的管理办法明确
，符合条件的空置房可按公共服务费标准的70%缴纳物业费，具体规定如下：优惠条件与标准业主办理入住手续后 ，若房屋连续空置超过6个月
，且已向物业管理企业提交书面备案，可享受物业费减免政策 。

是有连云港空置房物业费70%的规定 ，要交的
，但是可以只交部分，不用全额交
。空置房半年以上物业费按照70%缴纳 ，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下
，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下 ，控制半年以上物业费相对少一些 。

2025毛坯房物业费怎么收

〖壹〗、连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准。房屋质量问题整改期：验房时发现严重质量问题，如漏水
、结构缺陷等 ，需第三方机构鉴定并整改的
，整改期间物业费由开发商承担，业主无需缴纳 。

〖贰〗、一些城市如杭州 、南京等 ，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市
，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小
。另外 ，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着
，物业费可能会有一定的优惠。

〖叁〗
、长沙：毛坯房空置24个月内，物业费按70%缴费；超过24个月 ，则按90%缴费 。这一政策要求房屋必须满足“空置房”定义
，即未装修且未使用水电气等，并需提前向物业报备 ，提供证明材料
。十堰：空置房在空置1年内，物业费按70%缴费；超过1年
，则全额缴费。

〖肆〗、一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90% 。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电 、未使用的毛坯房 ，可申请减免
，具体比例参照当地政策
。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水
、裂缝等，开发商整改期间无需缴纳。

〖伍〗、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行 ，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的
，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决
、物业违规收费等 。

〖陆〗、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70% ，超12个月按60%
。

毛坯房物业费打几折

〖壹〗 、小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。但以上只是一般做法 ，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理
，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法 ，乃至更换物业 。

〖贰〗
、物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠
，二手房和非普通住宅不在此列
。

〖叁〗、可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则，结合地方实践形成普遍操作 。需注意：书面告知是关键前提 ，口头沟通可能无法作为减免依据
，建议通过邮件 、信函或物业提供的正式表单留存凭证。

〖肆〗
、关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳
。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

鄂尔多斯市毛坯房怎么收取物业费

关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳
。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

是否空置房屋物业收费
，各个城市可能规定不一，内蒙古规定的是照常收费 ，呼和浩特是减半收费 。　近来没有查到鄂尔多斯收费办法
。第三十三条 物业服务企业按照合同约定以及《物业管理服务标准》等相关规定提供服务的
，业主不得以物业闲置
、房屋质量和未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费。

连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。

毛坯房物业费的收取方式主要依据房屋的实际情况和相关规定来确定
。首先 ，对于业主已经办理入住手续但尚未入住、未使用的毛坯房
，如果业主向物业服务企业书面告知了这一情况，那么物业费的收取可以按照规定标准的70%来交纳。这一规定旨在合理减轻未实际使用房屋业主的经济负担 。

律师解按照面积计算。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积
。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月
，即为一年的物业管理费。

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗
、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行 。但以上只是一般做法，需要看物业发布的管理办法
，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会 ，要求物业修改物业管理办法
，乃至更换物业
。

〖贰〗 、可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费
”的原则，结合地方实践形成普遍操作 。需注意：书面告知是关键前提 ，口头沟通可能无法作为减免依据
，建议通过邮件
、信函或物业提供的正式表单留存凭证
。

〖叁〗、物业费可以打折的情况适用房屋类型：仅新建普通住宅可享受物业费七折优惠，二手房和非普通住宅不在此列。

〖肆〗 、连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70% 。