【澳大利亚疫情,澳大利亚疫情爆发】

令人担忧!澳大利亚西部再次爆发新冠疫情

〖壹〗 、澳大利亚西部正面临新一波新冠疫情的严峻挑战 ，随着圣诞节假期临近
，疫情传播风险进一步加剧，当地卫生部门呼吁民众加强防护并接种最新加强型疫苗 。当前疫情形势严峻根据最新数据 ，西澳平均每天因新冠住院的人数已上升至75人
，废水分析
、病例登记和住院人数均显示疫情正在该州肆虐
。

〖贰〗、近来马来西亚 、泰国
、孟加拉国、南非 、澳大利亚等多国因新冠疫情反弹再次实施封锁措施，导致FBA头程物流大面积延误 ，外贸企业需密切关注疫情动态
、物流时效及目的港清关等风险。马来西亚：全面封城延长且不设期限
，自6月28日起继续执行严格预防措施，直至单日确诊病例等数据达标 。

〖叁〗、入澳邮轮暴发新冠疫情 ，约两千游客在船上隔离
。已经爆发了新冠病毒群聚型感染，有高达100多人检测为阳性。邮轮运营方需在邮轮进港前12至24小时将船上疫情数据上报西澳州卫生部门 。人多
，流动性大，地方拥挤 ，不便隔离
。

〖肆〗 、约两千游客隔离
，一艘出现约百名新冠阳性病例的邮轮10月24日停靠澳大利亚西部海岸，大约2000人可能要在船上滞留数日。乘客病例增加 ，正按照规定对这一情况作有效管理  。他们的生活保障平稳有保障的
，毕竟那么大的邮轮。物质储备还是不需要担心的
。

〖伍〗、澳大利亚是在疫情爆发初期成功控制冠状病毒计划的国家之一，虽经历二次疫情爆发 ，但近来控制稳定。留学生返澳计划：为了控制病毒
，澳洲一直严控边界，近来几个州都在积极考虑留学生返澳方案 ，如维州政府官宣拨款3340万澳币接留学生返澳 。

【澳洲房产】疫情使家庭规模缩小,租房压力加剧

〖壹〗
、疫情导致澳大利亚家庭规模缩小
，住房需求增加，进而加剧租房压力 ，租金出现飙升
。家庭规模缩小加速，新增家庭数量显著澳大利亚家庭规模在过去五年持续缩小
，疫情期间这一趋势加速。每户居民平均人数从6人降至5人，虽看似微小 ，但相当于新增近20万户家庭 。这种变化直接推高了住房需求
，尤其是小户型住宅的需求
。

〖贰〗、疫情加剧市场分化，利益流向房产所有者新冠疫情期间 ，政府补贴短暂缓解了住房压力
，但政策退出后，租房市场迅速恢复至“残酷竞争”状态。Colvin认为 ，疫情扭曲了市场结构
，房产所有者通过租金上涨获利，而租房者承担成本 。这种分化在年轻群体和移民中尤为明显 ，他们因信用记录不足或收入不稳定
，更易被挤出市场
。

〖叁〗 、025年，悉尼的租金每周确实比墨尔本贵200澳币。这一结论是基于最新的租金负担能力报告得出的 ，该报告详细分析了澳大利亚各州的租金市场状况，特别是悉尼和墨尔本两大城市的租金差异 。

〖肆〗
、未来20年澳洲人口预计增加740万
，维州、新州 、昆州和西澳的住房需求将大幅上升，墨尔本
、悉尼等主要城市及特定区域住房缺口显著
。人口增长预测与区域分布全国人口增长：未来20年（至2041年） ，澳洲人口预计增加740万
，年均增长约42万。

〖伍〗、人口结构与住房需求：香港人口密度全球前列，家庭规模缩小（如单身及小家庭增多）增加了住房需求 ，而公营房屋供应不足（如轮候公屋时间长达5年以上）迫使部分家庭转向私楼市场
，加剧供需失衡 。

〖陆〗 、就业市场竞争本地失业率上升可能加剧短期就业压力，但长期来看 ，移民与本地劳动力形成互补关系
，危机过后需求将反弹。生活成本与适应压力澳洲主要城市生活成本较高，移民需面临文化适应
、社交网络重建等挑战
。

各州封锁边境,学校关闭!莫里森:都怪美国!

西澳：从周二下午30起关闭州界 ，所有刚刚到达西澳的旅客
，将会被直接送往Rottnest岛进行统一隔离；开车前来的人们可能被迫在西澳大利亚州与南澳大利亚边境附近的边境小镇Eucla或附近的库努纳拉（Kununurra）进行自我隔离。 整体情况：近来塔州、北领地 、南澳和西澳，均已或宣布关闭边境 ，禁止外州人员进入 。

西澳的立场：西澳在疫苗接种率达到80%后，仍实施边境限制和封锁措施
，坚持零感染的目标
。西澳州长Mark McGowan表示，即使疫苗接种率为70%或80% ，各州也可以实施封锁
，因为这是内阁同意的国家计划中的内容。

莫里森承诺圣诞前不会重回封锁，但入境澳洲需注意部分国药疫苗不被认可 。莫里森承诺不再封锁：由于Omicron变体的出现 ，澳洲曾一度暂停留学生和技术移民入境
，并延期至12月15日
。但莫里森强调，他保证不会重回封锁 ，并得到了各州的支持。

澳洲宣布封锁边境并实施最严旅游禁令
，同时澳币汇率创新低，多地进入紧急状态 。具体内容如下：封锁边境与旅游禁令：总理莫里森宣布 ，为控制新型冠状病毒传播
，澳洲正式封锁边境，所有非澳大利亚居民将被禁止入境 ，禁令从本周五澳洲时间晚上九点生效
。除公民
、永久居民（PR）及其直系亲属外，所有人不得入境。