山东省精装修不一致:精装修不符合标准能打赢官司吗

安丘清荷园为什么便宜了

精装修问题太多 ，质量与费用不对等 。根据新闻官方网站了解到业主表示地面瓷砖多处不平、墙壁瓷砖有空鼓 、贴的壁纸有破损
、大衣橱底下也没有垫高一块
，装修材料一看就很劣质，做工也很粗糙 ，明显与样板间完全不一样
。安丘是山东省省辖县级市，山东省财政直管县。

安丘清荷园为什么便宜了 精装修问题太多
，质量与费用不对等 。根据新闻官方网站了解到业主表示地面瓷砖多处不平、墙壁瓷砖有空鼓 、贴的壁纸有破损、大衣橱底下也没有垫高一块，装修材料一看就很劣质 ，做工也很粗糙
，明显与样板间完全不一样。安丘是山东省省辖县级市，山东省财政直管县
。

龙湖春江彼岸项目因质量投诉处理不力被通报

〖壹〗
、项目整体品质：除了负一层的设计外 ，龙湖春江彼岸在整体规划和建筑品质上也表现出色。项目注重绿化和景观的打造
，为业主提供了一个舒适、宜居的生活环境 。同时，项目在建筑材料和施工工艺上也严格把关 ，确保了住宅的质量和安全性
。

〖贰〗 、户型方面
，上叠拼别墅有套四上双卫的户型设计，并配备两个车位 ，满足了不同家庭的需求。用户评价方面：综合评分高：龙湖春江彼岸的综合评分达到了9分
，显示出用户对项目的整体满意度较高 。

〖叁〗
、本月乐活岛出让住宅用地，限价25W ，考虑捆绑车位因素后实际限价约35W，地块位于龙湖春江彼岸东侧一水之隔
。土拍限价为项目二手价值提供支撑
，二手房费用向限价均值回归。对周边项目影响 龙湖春江彼岸二手成交价达5W，间接凸显同板块内建发缦月长滩（一手价2W）的性价比 。

〖肆〗、青岛龙湖春江彼岸源著是值得买的
。青岛龙湖春江彼岸源著是位于黄岛渭河路与创业路交汇处（山东科技大学青岛校区东）的别墅 ，住宅项目
，住宅底商40年。下面请看青岛龙湖春江彼岸源著项目的详细数据信息 。

〖伍〗 、厦门龙湖春江彼岸的地址位于厦门市海沧区马銮湾新城新垵北路
。厦门龙湖春江彼岸是一个备受关注的住宅项目，其地理位置优越 ，交通便捷
，周边配套设施完善。以下是对该项目的进一步介绍：地理位置 该项目位于厦门市海沧区马銮湾新城的核心区域，新垵北路为其主要入口 。

〖陆〗
、好 ，通过查询安居客官方网站了解到。龙湖春江彼岸黄岛位于城市的核心区域
，交通便利，周边配套设施完善
。这使得居民可以方便地享受到城市的各种资源和服务。龙湖作为知名的房地产开发商 ，在项目的设计、施工 、材料等方面都有严格的标准和要求
，龙湖春江彼岸黄岛的品质得到了保障，让居民可以放心购买 。因此好
。

裁判规则|预售商品房质量严重影响正常居住使用的6大认定形式

〖壹〗
、认定标准：房屋楼板安全性等级为最低等级 ，存在严重质量问题及安全隐患，不符合法定交付条件
，则视为严重影响购房人的正常居住使用。案例借鉴：清远建发房地产开发有限公司与丘燕静商品房预售合同纠纷案，广东省清远市中级人民法院认定涉案房屋的楼板安全性等级为最低等级 ，存在严重质量问题及安全隐患 。

〖贰〗、首先
，《商品房买卖合同司法解释》第13条明确规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的
，应予支持
。

〖叁〗 、买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。实践中 ，严重影响正常居住使用的判断标准首先遵从合同约定
，合同未约定的，参照一般商品房质量交付标准 ，并考虑购房人的合理期待 。

〖肆〗
、认定是否“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”
，应当结合是否对买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响 、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活、可否修复等，予以综合判断
。

2018年所有新建住房都要精装修吗

没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年
，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。

018年1月1日起 ，全省市
、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

今年全省新建普通住房和高层住宅实施比例不少于10%；2018年，杭州市、宁波市 、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅率先实现全装修 ，其他各设区市新建普通住房和高层住宅实施全装修比例不少于50%；到2020年底
，全省新建普通住房和高层住宅要基本实现全装修 。

山东省商品房销售管理条例政策解读

立法目的与适用范围：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，结合本省实际 ，规范销售行为
，保障双方权益。适用范围为山东省行政区域内从事商品房销售及管理等活动
。

山东省商品房销售管理条例第二章销售条件主要包括以下内容：预售条件：房地产开发企业出售正在建设中的商品房，需获得预售许可。预售需满足的条件包括：已交土地使用权出让金
、取得土地使用权证书 ，持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证 。

第一章　总 则第一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益
，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律 、行政法规，结合本省实际 ，制定本条例
。第二条　在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动
，应当遵守本条例。